المكان الجغرافي هو الشيء الوحيد الذي يشغل بال العديد من المستثمرين أو الراغبين في شراء وحدات سكنية، حيث تم اختيار موقع جغرافي متميز محيث أقيم كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة في قلب العاصمة الإدارية بالقرب من الحي السكني السابع القطعةR7 مما تكون هذه المنطقة هي المنطقة الحيوية الموجودة في العاصمة الإدارية، مما أنها منطقة متوافر بها الكثير من الخدمات والأعمال الناجحة والمتميزة، فهذا المشروع عمل على إقبال العديد من الأشخاص لكونه واحد من أفضل المناطق التي يمكن الاستجمام والاستمتاع بها، وهذا لأن المشروع يكون قريب جدًا من النهر الأخضر ويقارب العديد من الأحياء المتميزة منها:
1- حي السفارات.
2- الجامعة الأمريكية.
3- القصر الرئاسي وهو على بعد 15 دقيقة.
4- الكنيسة الكاتدرائية وجامع الفتاح.
5- الحي الحكومي.
هذه المناطق من الأماكن التي يسهل العيش فيها، وهذا لأنها منطقة فاخرة تعمل على توفير جميع مقومات الحياة السكانية للمواطنين، بجانب أنها قريبة جدًا من مطار القاهرة وتكون بالقرب من موقف السيارات الأساسي والذي يعمل على سهولة الوصول إلى مختلف الأماكن بالقاهرة والمدن المجاورة لها.
أقيم مشروع سيناريو على مساحة تعادل 39 فدان وهي المساحة الأكبر في العاصمة الإدارية حيث تم تقسيمها لكي تخدم الجميع حيث يوجد بها مسطحات مائية ومساحات خضراء ومباني وهذه الأماكن من الأشياء التي تعطي مشاهدة رائعة للمكان مما تجعله متألق في الخدمات والأعمال التي يقدمها، كما أن مشروع سيناريو العاصمةالادارية الجديدة يحتوي على عدد من الوحدات السكنية والتي تصل إلى 2000 وحدة سكنية تم تشطيبهم بطريقة احترافية وشكل جديد ومميز، فالمساحات داخل المشروع تبدأ من 132 متر مربع وتصل إلى 293 متر مربع حيث تصل الغرف فيه إلى غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف, كما أنها تتنوع بين الشقق والدوبلكس، ففي كل مكان مساحة خاصة ومتميزة بها مجموعة من الديكورات المختلفة والتي تطل على المساحات الخضراء والبحيرات المائية مباشرة مما تعطي مظهرًا مميزًا للمشروع، كما أن المساحات الخضراء والمزودة بزهور ملونة وأشجار عالية وكثيفة تعطي المشروع راحة نفسية وسعادة، فهذا يعني أن مشروع سيناريو العاصمة الادارية الجديدة لا يكون مشروع سكني فقط بل هو يحتوي على مباني ترفيهية متميزة تجعلك تشعر بتحسن طالما أنت موجود داخله.
1- توفير منطقة كبيرة من المناطق التجارية المتكاملة والتي يوجد بها مول تجاري متميز، حيث يسهل عليكم عملية الشراء، كما يمكنه أن يوفر لك ولأسرتك جميع المستلزمات الشخصية
2- توفير مساحة كبيرة تم إنشاء مساحات خضراء عليها وحمامات سباحة تم توزيعها على المشروع ووسط المساحات الخضراء لكي تعطي فيو خاص للمشروع مما تجعله يحصل على مكانة متميزة.
3- يوجد في مشروع سيناريو العاصمة الادارية الجديدة أكبر نادي اجتماعي ومنطقة تجارية خاصة بالأطفال، مما يوجد حماية خاصة في النادي تعمل على تسهيل الخدمات على الجميع وتحمي أطفالك أثناء الاستمتاع بالألعاب الترفيهية.
4- وجود منطقة مخصصة للجيم والسبا والجاكوزي وهذا من أجل الاستمتاع بالرياضة والحفاظ على صحتك، كما يمكنك أن تسترخي من خلال الجلوس في حمام الجاكوزي.
5- توفير مجموعة متخصصة من الأمن والحماية لتكون موجودة على جميع أبواب المشروع 24 ساعة لحماية الكمبوند، بجانب تركيب كاميرات مراقبة في المكان بالكامل حفاظًا على حماية المكان.