اسم المشروع: البروج.

عن المشروع: مجمع سكني راقي من شركة كابيتال جروب بروبرتيز الإماراتية حيث يقع بالقرب من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الادارية الجديدة.

موقع البروج: بمدينة الشروق على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.

مساحة كمبوند البروج مدينة الشروق: 1200 فدان.

أنواع الوحدات: شقق – فيلات – تاون هاوس.

مساحة الوحدات: الشقق بمساحات تبدأ من 90 متر مربع وحتى 190 متر مربع، أما الفيلات والتاون هاوس بمساحات تبدأ من 160 متر مربع وحتى 300 متر مربع.

اسم المطور العقاري: شركة كابيتال جروب بروبرتيز.

سعر المتر: متوسطهُ للشقق يبدأ من 11000 جنيه مصري. متوسطهُ للفيلات يبدأ من 18000 جنيه مصري. متوسطهُ للتاون هاوس يبدأ من  14000 جنيه مصري.

طرق السداد: يتم التقسيط لفترة من 4 إلى 10 سنوات بقسط شهرى أقل من 40% من دخل العميل.

كمبوند البروج الشروق Al burouj compound

البروج كمبوند Al Burouj واحد من أهم المشاريع السكنية التي أطلقتها شركة كابيتال جروب بروبرتيز الإماراتية حيث يقع في مدينة الشروق على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، وقد تم العمل على تصميم ذلك الكمبوند على مساحة 1200 فدان، وهو قريب من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة ويفصله عن التجمع الخامس ربع ساعة فقط.

يجمع كل مميزات مدينة القاهرة الحيوية ولكنه في الوقت ذاته عالج نقاط ضعفها كالضوضاء والزحام.

كما يمتاز بوجود أهم المراكز الثقافية والإجتماعية كساقية الصاوي الثقافية والقرية الذكية وأوركيد بارك.

هو مشروع متكامل الخدمات يتميّز بالعديد من المساحات المختلفة والمتنوعة وينتمي كما ذكرنا إلى شركة كابيتال جروب بروبرتيز من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في العالم حيث أن لتلك الشركة العديد من المنشآت المميزة في كافة أنحاء العالم منها على سبيل المثال “وان بالاس ستريت” في لندن و”كابيتال بلازا” في مونتينجرو وغيرها من المنشآت الأخرى.

انضم لسكان كومباوند البروج واستمتع بحياة مليئة بالخدمات المميزة التي ينفرد بها عن غيره من المشروعات العقارية الأخرى.

موقع كومباوند البروج

يتميز بموقعه الاستراتيجي في مدينة الشروق بالقاهرة، حيث تقع المدينة على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، على نفس خط المستقبل ومدينتي، كما يتميز أيضاً بوجوده بين الطريق الدائري الإقليمي والمركز الطبي العالمي، بينما يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة بـ 10 دقائق فقط، وعن مطار القاهرة الدولي بـ 15 دقيقة، أما القاهرة الجديدة فيبعد عنها بـ 20 دقيقة.

كما يمكن الوصول بسهولة إلى الكمبوند، بسبب قربه من الطرق والمحاور الحيوية، ومنها “طريق القاهرة – الإسماعيلية، وطريق القاهرة – السويس، فضلاً عن الطريق الدائري، الدائري الأوسطي والإقليمي”.

أهم المميزات داخل البروج الشروق

يضم البروج الشروق العديد من الخدمات المهمة سواء الأساسية أو الترفيهية، التي جعلته ينفرد بالتميز وسط المشروعات الأخرى في مجال العقارات، حيث يشتمل الكمبوند على 11 مبنى إداري بالإضافة إلى ساقية الصاوي وقرية ذكية، فضلاً عن مركز كابيتال هيلث الطبي لتقديم الرعاية الصحية الكاملة لجميع العملاء، وذلك بالاشتراك مع مجموعة ريدكون، ويحتوي أيضاً على مدارس كادمس الإنترناشيونال والشويفات.

ويحتوي كمبوند البروج على 70 فداناً تم تخصيصهم لصالح “أوركيد بارك”، ومن المتوقع أن تنجح في تغيير كافة المعايير المحددة لإنشاء الحدائق في محافظة القاهرة، فضلاً عن وجود مركز تجاري على مساحة 220 ألف متر مربع.

يوجد به العديد من المُميزات والخدمات والتي من بينها ما يلي:

• قرية ذكية.
• ساقية الصاوي وهي عبارة عن نادي ومركز ثقافي كبير.
• مدارس عالمية كادمس Cadmus.
• مركز كبير للخدمات الصحية.
• أوركيد بارك.
• تخصيص 70 فدان لزراعة الخضروات من خلال السماد العضوي وهو مخصصلسكان الكمبوند.
• أمن وحراسة على مدار اليوم.
• مسطحات مائية صناعية.
• مطاعم وكافيهات.
• مول تجاري.

الخدمات داخل مشروع البروج

حرصت شركة كابيتال جروب بروبرتيز، التي تنتمي لشركات مجموعة أبوظبي كابيتال والعين بروبرتيز الإماراتية، على توفير كافة الخدمات سواء الأساسية أو الترفيهية في el borouj compound، من أجل تلبية متطلبات جميع العملاء على اختلاف أذواقهم، وحتى لا يضطرون الذهاب خارج الكمبوند لقضاء احتياجاتهم.

وتتمثل هذه الخدمات في الآتي:

حدائق خضراء واسعة: تم إنشاء حدائق واسعة، ذات مناظر رائعة وخلابة تمنح الشعور بالراحة والاسترخاء عند النظر إليها.

مساحات مخصصة للأطفال: تم تحديد مناطق معينة داخل المشروع للأطفال، مزودة بأحدث الألعاب الترفيهية لتسلية أوقاتهم.

قاعات احتفالات ومؤتمرات: ولم يغفل منفذو المشروع أهمية وجود قاعات مخصصة للاحتفالات وإقامة المؤتمرات الخاصة برجال الأعمال.

حراسة وأمن: تم توفير الحراسة والأمن داخل الكمبوند على مدار 24 ساعة، وتم تزويدهم بأحدث الأجهزة الأمنية، من أجل توفير الأمان والاستقرار داخل المشروع.

مصاعد مستوردة عالمية: تم تزويد المشروع بأفضل المصاعد العالمية المستوردة، لتوفير الراحة والرفاهية لجميع العملاء، بالإضافة إلى وجود مولدات كهرباء خاصة بالمشروع.

مراكز تجارية عالمية: يضم المشروع أيضاً مراكز تجارية عالمية، تحتوي على أفضل الماركات والبراندات على مستوى العالم.

جيم: يشتمل المشروع أيضاً على جيم لمحبي ممارسة الرياضة، بالإضافة إلى وجود نادي اجتماعي لتعزيز العلاقات بين الأشخاص وبعضهم البعض، فضلاً عن وجود نادي ومركز ثقافي.

قرية ذكية: يضم قرية ذكية بالإضافة إلى ساقية الصاوي، وأيضاً مدارس كادمس العالمية.

مركز كابيتال هيلث الطبي للخدمات الصحية: ولم يغفل منفذو المشروع أهمية توفير الرعاية الصحية الكاملة للعملاء، فتم إنشاء مركز كابيتال هيلث الطبي لتقديم كافة الخدمات الصحية.

أوركيد بارك: وهي من أجمل وأحدث الحدائق التي ستغير مفاهيم إنشاء الحدائق داخل محافظة القاهرة، بالإضافة إلى تخصيص 70 فداناً لزراعة الخضروات بسماد عضوي.

موقف خاص للسيارات: تم إنشاء موقف خاص للسيارات داخل الكمبوند لتجنب الازدحام أمام المراكز التجارية أو الوحدات السكنية.

تراك للمشي: تم تخصيص تراك لمحبي رياضة المشي، بالإضافة إلى أماكن أخرى لممارسة رياضة ركوب الدرجات، وذلك لتوفير الأمان والخصوصية لسكان الكمبوند.

مطاعم وكافيهات: يضم مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل وأجود أنواع الأطعمة والمشروبات.

مساحة الوحدات في كمبوند البروج الشروق Al burouj El Shorouk City

ما يميز المشروع هو إحتوائه على وحدات سكنية مُختلفة بين الشقق والفيلات وقامت ببناء الوحدات السكنية على 17% فقط من مساحة المشروع والمساحة الباقية للمساحات الخضراء، ويحتوي المشروع على 28 ألف وحدة سكنية يتم تسليمها كاملة التشطيبات ومساحتها كما يلي:

حرصت الشركة المنفذة للمشروع على توفير المساحات المختلفة والمتنوعة للوحدات داخل الكمبوند، لتلبية كافة احتياجات جميع العملاء على اختلاف أذواقهم، حيث تبدأ مساحات الشقق السكنية من 90 متر مربع حتى 190 متر مربع، وتتنوع ما بين شقق بغرفتين إلى أخرى بثلاث غرف.

وتبدأ مساحات الفلل والتاون هاوس من 160 متر مربع حتى 440 متر مربع، بينما تتمثل مساحات الدوبلكس في 176 متر مربع، أما مساحات التاون هاوس فتتراوح ما بين 165 متر مربع حتى 245 متر مربع.

سعر المتر وأسعار الوحدات السكنية في Al Burouj Capital Group

وعن متوسط الأسعار للمتر في الوحدات السكنيةفي البروج مصر فهو على النحو التالي:

متوسط سعر المتر للشقق وصل إلى 11000 جنيه مصري.

أما عن متوسط سعر المتر للفيلات 18000 جنيه مصري.

ومتوسط سعر المتر للتاون هاوس 14000 جنيه مصري.

الأسعار الخاصة بالوحدات السكنية داخل الكمبوند تختلف مع إختلاف مساحة كل وحدة، فسعر الشققالسكنية التي تحتوي على غرفتين بمساحة 135 متر مربع تبدأ من 1,850,000 جنيه مصري، والشقق السكنية بمساحة 175 متر مربع التي تحتوي على ثلاثة غرف يبدأ سعرها من 2,150,000 جنيه مصري.

وبالنسبة للفيلات المستقلة في كمبوند البروج طريق الاسماعيلية فتأتي بمساحة 340 متر مربع يبدأ سعرها من 6,750,000 جنيه مصري، وفيلات بمساحة 440 متر مربع يبدأ سعرها من 10,500,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع

يتم التقسيط لفترة من 4 إلى 10 سنوات بقسط شهرى أقل من 40% من دخل العميل.

لاحظ أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الأول من عام 2020، وبالتالي فهي قابلة للتغير، ونحرص في موقع عقارات مصر على تحديث المساحات وقائمة أسعار وأنواع الوحدات السكنية والتجارية باستمرار ليكون العميل على علم بتغيرات السوق العقاري.